1PDA 2Главная 3Блоги 4В избранное 5Написать письмо 6Товар олимпийского качества 7Тверской глянец 8Купол тверского интеллекта 9Качество жизни (ЖКХ и др.) 10Приходская жизнь 11Русский гламур 12Партнеры и баннеры ТОС 13Власть 14Поиск и карта сайта
Герб РФ Герб Тверской области Герб Твери Свидетельство о членстве&nsearch_wordbsp;в клубе городов и регионов стратегов


Актуальная информация

Товар
Олимпийского качества

Тверской глянец

Приглашаем Вас познакомиться с талантами Тверской земли


Интернет-   галерея

Интернет-
филармония

Интернет-букинист

Интернет-выставка народных ремёсел

Интернет-
музей демократии

Проекты архитектора Владимира Образцова…



На Рождественских горках нашли новый способ укрепления семейных уз


Как? Читайте в книге Владимира Осипова «Вечные ценности семейной жизни»

Купол тверского интеллекта

На Рождественских горках вырастет Мировой город


Тверь - мировой город

Генплан Твери      

ТОС: Социально-экономическое зонирование       

Парк городов планеты

Струнный транспорт

Тверская земля – Центр Мира

Красота спасёт мир

Европеизация – есть социализм


Социалистический поворот России
Что общего между бабочкой и финансовым кризисом?
Кто откликнется на призыв «Вставай страна огромная»?
Никто, считает активист местного самоуправления, если власть всех уровней не изменит подхода к проблеме полномочий малый территорий.
На пути к новой демократии
История с географией
или Всякие ли инвестиции полезны?

«О сколько нам открытий чудных готовят…»


Проекты Тверского отделения Петровской Академии наук и искусств

Нанотехнологии

Инновационные проекты изобретателя Владимира Таланова

Качество жизни

Приходская жизнь

Сообщить об ошибке

Анонсы

Подготовка жилищных консультантов

В НП «ЖКХ Контроль" планируют превратить собственников квартир многоэтажных домов в настоящих экспертов

Оковский лес

Оковский лес откуда «есть пошла Русская земля»


Подробнее...

Каждый пятый русский родом из Тверского региона

Каждый пятый русский, где бы он сейчас ни находился, куда бы ни забросила его судьба, может смело считать Верхневолжье, Тверской край своей прародиной.


Подробнее...

Патриарх Тихон – имя Россия

Наша задача – сделать имя
святого Патриарха Тихона
именем не только России,
но и всего Русского мира

 

Подробнее...

Великие женщины
Тверской земли

Анна Кашинская – 100 лет
со дня прославления

Соберём средства на
воссоздание раки для святых
мощей Анны Кашинской

Подробнее...

Главная ›› Стратегическое планирование ›› Качество жизни ›› Вопросы ЖКХ ›› Распространение передового опыта в сфере ЖКХ ›› Публикации 2012-2013 ›› Статья: "Жилищные и коммунальные услуги: сущность, организация и управление. Часть 2"

ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: СУЩНОСТЬ, ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ
Часть 2

(Начало в номере от 01.02.2013)

«ТЖ» продолжает серию публикаций об актуальных проблемах в сфере жилищно-коммунального хозяйства. На вопросы читателей отвечает кандидат экономических наук, доцент СПбГИЭУ Сергей Кирсанов.

КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ

Что необходимо для контроля за предоставлением коммунальных услуг:

  • – ставить счетчики на электричество, воду и тепло (как известно, нормы потребления часто бывают завышены);
  • – выяснить расходование средств предприятиями – поставщиками услуг. Если они муниципальные, нужно обращаться к главе администрации. Если поставщики частные – к директору соответствующей фирмы. Основание: Закон «О защите прав потребителей» (а после 1 марта – ФЗ 210) + постановление Правительства №1099.

Просить представить информацию по следующим вопросам:

  • норматив потребления воды в расчете на одного потребителя;
  • расчетное число потребителей;
  • себестоимость одного м3 воды;
  • расчет себестоимости;
  • штатное расписание предприятия – поставщика услуг, включая сведения по зарплате;
  • сведения о приобретении оборудования и материалов, включая данные о стоимости и конкурсах, если такие проводились;
  • сведения о проведенных ремонтных работах за истекший год, включая их объемы и места проведения;
  • сведения о проведении экспертизы при установлении тарифов.

Подать иски при отсутствии или ненадлежащем качестве услуг. Есть широко распространенное мнение, что судиться – очень дорого и сложно. На самом деле, по массовым делам, будь то отключение электроэнергии или задержка зарплаты, государственной пошлины практически нет, адвокат не нужен, и дело рассматривается в короткий срок.

Иск подается по месту юридического адреса ответчика, то есть организации, с которой вы судитесь. Если вы не знаете, кто именно должен нести ответственность, можно в иске указать несколько организаций, и пусть они сами разберутся между собой. Первая инстанция – районный суд.

Прежде всего необходимо знать свои права при оказании жилищно-­коммунальных услуг. Отношения, возникающие в этой сфере, регулируются статьями 779–783 ГК Российской Федерации, статьями 27–39 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также Правилами предоставления коммунальных услуг и Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утверж­денными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 №1099 (с последующими изменениями и дополнениями).

КТО ЗА ЧТО ПЛАТИТ

Что включается в плату за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений в много­квартирном доме и для жильцов по найму?

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников конкретно определена ст. 154 ЖК РФ:

  1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:
    • – плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
    • – плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
    • – плату за коммунальные услуги.
  2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
    • – плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
    • – плату за коммунальные услуги.
  3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 

Подготовила Ирина НОВИКОВА


В начало страницы
Просмотров: 1821
Общественники Netlog
Партнёры