1PDA 2Главная 3Блоги 4В избранное 5Написать письмо 6Товар олимпийского качества 7Тверской глянец 8Купол тверского интеллекта 9Качество жизни (ЖКХ и др.) 10Приходская жизнь 11Русский гламур 12Партнеры и баннеры ТОС 13Власть 14Поиск и карта сайта
Герб РФ Герб Тверской области Герб Твери Свидетельство о членстве&nsearch_wordbsp;в клубе городов и регионов стратегов


Актуальная информация

Товар
Олимпийского качества

Тверской глянец

Приглашаем Вас познакомиться с талантами Тверской земли


Интернет-   галерея

Интернет-
филармония

Интернет-букинист

Интернет-выставка народных ремёсел

Интернет-
музей демократии

Проекты архитектора Владимира Образцова…



На Рождественских горках нашли новый способ укрепления семейных уз


Как? Читайте в книге Владимира Осипова «Вечные ценности семейной жизни»

Купол тверского интеллекта

На Рождественских горках вырастет Мировой город


Тверь - мировой город

Генплан Твери      

ТОС: Социально-экономическое зонирование       

Парк городов планеты

Струнный транспорт

Тверская земля – Центр Мира

Красота спасёт мир

Европеизация – есть социализм


Социалистический поворот России
Что общего между бабочкой и финансовым кризисом?
Кто откликнется на призыв «Вставай страна огромная»?
Никто, считает активист местного самоуправления, если власть всех уровней не изменит подхода к проблеме полномочий малый территорий.
На пути к новой демократии
История с географией
или Всякие ли инвестиции полезны?

«О сколько нам открытий чудных готовят…»


Проекты Тверского отделения Петровской Академии наук и искусств

Нанотехнологии

Инновационные проекты изобретателя Владимира Таланова

Качество жизни

Приходская жизнь

Сообщить об ошибке

Анонсы

Подготовка жилищных консультантов

В НП «ЖКХ Контроль" планируют превратить собственников квартир многоэтажных домов в настоящих экспертов

Оковский лес

Оковский лес откуда «есть пошла Русская земля»


Подробнее...

Каждый пятый русский родом из Тверского региона

Каждый пятый русский, где бы он сейчас ни находился, куда бы ни забросила его судьба, может смело считать Верхневолжье, Тверской край своей прародиной.


Подробнее...

Патриарх Тихон – имя Россия

Наша задача – сделать имя
святого Патриарха Тихона
именем не только России,
но и всего Русского мира

 

Подробнее...

Великие женщины
Тверской земли

Анна Кашинская – 100 лет
со дня прославления

Соберём средства на
воссоздание раки для святых
мощей Анны Кашинской

Подробнее...

СТАНДАРТ КАК МЕХАНИЗМ ЗАЩИТЫ

Как справиться с недобросовестными управляющими компаниями?

В последние годы стал активно развиваться бизнес в сфере управления многоквартирными домами, растет число частных управляющих компаний. Это позитивная тенденция, которая ведет к усилению конкуренции, развитию рынка управления жилой недвижимостью, росту качества предоставляемых управляющими организациями услуг. Однако на практике этого пока не достигнуто и чаще наблюдается иная ситуация, когда жильцы многоквартирных домов ограничены в выборе управляющих организаций и не могут в полной мере влиять на качество их работы.

В связи с этим актуальным является создание механизма защиты потребителей от недобросовестных управляющих организаций, регулирование рынка услуг по управлению многоквартирными домами путем стандартизации этой деятельности.

Ключевую роль в разработке стандартов и правил в любой деятельности играют профессиональные объединения - саморегулируемые организации. В настоящее время саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами только начинает развиваться и не в полной мере выполняет свои функции по стандартизации. Такая ситуация вызвала необходимость вмешательства государства, поскольку граждане часто оказываются обманутыми недобросовестными управляющими организациями. В июле 2010 года в статью 161 Жилищного кодекса РФ была введена часть 10, согласно которой «управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации». В сентябре 2010 г. вышло Постановление Правительства РФ №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Введение стандарта вызвало негативную реакцию управляющих организаций, которые восприняли это как ещё один барьер на пути развития бизнеса и противоречие идее саморегулирования. Немногие из них поспешили выполнить требования постановления в установленный срок.

Между тем для потребителей этот стандарт очень своевременный и нужный документ, поскольку, обязывая управляющие организации раскрывать полные сведения о своей деятельности, вынуждает их эту деятельность упорядочить, сделать открытой, прозрачной, а значит, подконтрольной потребителю. Реализация установленных стандартом мер будет способствовать упорядочению деятельности по управлению многоквартирными домами, повышению ответственности управляющих организаций перед собственниками жилья, развитию рынка управления жилой недвижимостью и в конечном итоге приведет к обеспечению свободы выбора управляющей организации, предоставляющей качественные услуги по доступным ценам.

 

Н.В. ВАСИЛЬЕВА,

доктор экономических наук,

профессор кафедры экономики и менеджмента недвижимости

ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет» (ИНЖЭКОН)


В начало страницы
Просмотров: 1848
Общественники Netlog
Партнёры