1PDA 2Главная 3Блоги 4В избранное 5Написать письмо 6Товар олимпийского качества 7Тверской глянец 8Купол тверского интеллекта 9Качество жизни (ЖКХ и др.) 10Приходская жизнь 11Русский гламур 12Партнеры и баннеры ТОС 13Власть 14Поиск и карта сайта
Герб РФ Герб Тверской области Герб Твери Свидетельство о членстве&nsearch_wordbsp;в клубе городов и регионов стратегов


Актуальная информация

Товар
Олимпийского качества

Тверской глянец

Приглашаем Вас познакомиться с талантами Тверской земли


Интернет-   галерея

Интернет-
филармония

Интернет-букинист

Интернет-выставка народных ремёсел

Интернет-
музей демократии

Проекты архитектора Владимира Образцова…



На Рождественских горках нашли новый способ укрепления семейных уз


Как? Читайте в книге Владимира Осипова «Вечные ценности семейной жизни»

Купол тверского интеллекта

На Рождественских горках вырастет Мировой город


Тверь - мировой город

Генплан Твери      

ТОС: Социально-экономическое зонирование       

Парк городов планеты

Струнный транспорт

Тверская земля – Центр Мира

Красота спасёт мир

Европеизация – есть социализм


Социалистический поворот России
Что общего между бабочкой и финансовым кризисом?
Кто откликнется на призыв «Вставай страна огромная»?
Никто, считает активист местного самоуправления, если власть всех уровней не изменит подхода к проблеме полномочий малый территорий.
На пути к новой демократии
История с географией
или Всякие ли инвестиции полезны?

«О сколько нам открытий чудных готовят…»


Проекты Тверского отделения Петровской Академии наук и искусств

Нанотехнологии

Инновационные проекты изобретателя Владимира Таланова

Качество жизни

Приходская жизнь

Сообщить об ошибке

Анонсы

Подготовка жилищных консультантов

В НП «ЖКХ Контроль" планируют превратить собственников квартир многоэтажных домов в настоящих экспертов

Оковский лес

Оковский лес откуда «есть пошла Русская земля»


Подробнее...

Каждый пятый русский родом из Тверского региона

Каждый пятый русский, где бы он сейчас ни находился, куда бы ни забросила его судьба, может смело считать Верхневолжье, Тверской край своей прародиной.


Подробнее...

Патриарх Тихон – имя Россия

Наша задача – сделать имя
святого Патриарха Тихона
именем не только России,
но и всего Русского мира

 

Подробнее...

Великие женщины
Тверской земли

Анна Кашинская – 100 лет
со дня прославления

Соберём средства на
воссоздание раки для святых
мощей Анны Кашинской

Подробнее...

ДОМ ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ Часть 4

(Начало в номере от 13.01.2012 )

(Продолжение в номере от 17.01.2012 )

(Продолжение в номере от 20.01.2012 )

В жилищной сфере управление многоквартирными домами ведётся сегодня не на должном уровне, а точнее, совсем не ведётся. В лучшем случае ТСЖ и управляющие компании занимаются содержанием дома, текущим и капитальным ремонтом.

Каждый дом - это отдельная судьба. Стратегия управления в каждый период жизненного цикла тоже своя. Что значит управлять домом сегодня? Это составить технико-экономический паспорт дома, чтобы выявить его техническое и экономическое состояние. Далее провести энергоаудит, тепловизионное обследование дома и составить его энергопаспорт для планирования политики энергосбережения и соответствующих мероприятий.

Так, Федеральный закон №261 от 23.11.09 г. требует уже в этом году установить в многоквартирных домах приборы учёта коммунальных ресурсов, а в 2013 году обеспечить и поквартирный учет. Учёт, конечно, важен для анализа и формирования политики энергосбережения, но ещё важнее иметь инструменты управления энергосбережением. А это комплекс мер, которые надо готовить уже сегодня, чтобы час за часом на протяжении ряда лет решать проблемы политики энергосбережения в доме.

Одна из целей проводимых реформ в жилищной сфере - формирование эффективных собственников жилья. Все экономические, административные меры властей будут успешны при поддержке их снизу - на уровне ТСЖ, советов многоквартирных домов, выбранных ими управляющих компаний и муниципальных властей. И всё-таки главными инициаторами реформирования и подъёма жилищной сферы должны стать простые люди, собственники жилья, которые и выиграют от успеха реформ.

Правительством подготовлены для советов домов, для ТСЖ и управляющих компаний перечни обязательных (неотложных) и рекомендуемых мер по проведению политики энергосбережения: постановка узлов учёта; утепление стен, крыш, замена оконных ограждений; реконструкция теплосистем и пр. Многие из этих мер весьма эффективны, например, устройство подоконных, секционных или общедомовых рекурператов (приборов, где выбрасываемый вентилируемый воздух отдаёт своё тепло забираемому в вентиляционную систему свежему воздуху) позволяет сократить затраты на отопление до 30%.

Пока что на обеспечение жилищных условий в РФ удельные затраты энергии больше европейских в 3-4 раза. При естественной конечности углеводородных энергоисточников и росте цен на топливо по 10-15% в год политика энергосбережения в жилищном секторе безальтернативна. А при выравнивании внутренних цен на энергоресурсы с общеевропейскими при вступлении России во Всемирную торговую организацию - неотложна.

Федеральным законом № 261 предложено развивать энергосервисные договоры между поставщиками энергоресурсов (электроэнергия, тепло, газ, вода), предприятиями этих отраслей и энергопотребителями. Это новый и эффективный механизм, привлекательный для крупных управляющих компаний и инженерных служб муниципалитетов. Существенный выигрыш получат и жилые дома - потребители энергии.

Перечисленное не исчерпывает сегодняшних и завтрашних проблем в жилищной сфере, но даёт представление о векторе её развития. Есть надежда и уверенность, что при политической воле народа и власти и последовательной жилищной политике острота жилищной проблемы будет снята за 10-15 лет совместной упорной работы. Впервые в истории России за столь ограниченный срок можно решить вопрос во многом определяющий качество жизни населения.

 

Е.И. Ильмер,
доцент кафедры экономики и менеджмента в городском хозяйстве и транспорте
филиала СПбГИЭУ в г.Твери


В начало страницы
Просмотров: 2298
Общественники Netlog
Партнёры