1PDA 2Главная 3Блоги 4В избранное 5Написать письмо 6Товар олимпийского качества 7Тверской глянец 8Купол тверского интеллекта 9Качество жизни (ЖКХ и др.) 10Приходская жизнь 11Русский гламур 12Партнеры и баннеры ТОС 13Власть 14Поиск и карта сайта
Герб РФ Герб Тверской области Герб Твери Свидетельство о членстве&nsearch_wordbsp;в клубе городов и регионов стратегов


Актуальная информация

Товар
Олимпийского качества

Тверской глянец

Приглашаем Вас познакомиться с талантами Тверской земли


Интернет-   галерея

Интернет-
филармония

Интернет-букинист

Интернет-выставка народных ремёсел

Интернет-
музей демократии

Проекты архитектора Владимира Образцова…



На Рождественских горках нашли новый способ укрепления семейных уз


Как? Читайте в книге Владимира Осипова «Вечные ценности семейной жизни»

Купол тверского интеллекта

На Рождественских горках вырастет Мировой город


Тверь - мировой город

Генплан Твери      

ТОС: Социально-экономическое зонирование       

Парк городов планеты

Струнный транспорт

Тверская земля – Центр Мира

Красота спасёт мир

Европеизация – есть социализм


Социалистический поворот России
Что общего между бабочкой и финансовым кризисом?
Кто откликнется на призыв «Вставай страна огромная»?
Никто, считает активист местного самоуправления, если власть всех уровней не изменит подхода к проблеме полномочий малый территорий.
На пути к новой демократии
История с географией
или Всякие ли инвестиции полезны?

«О сколько нам открытий чудных готовят…»


Проекты Тверского отделения Петровской Академии наук и искусств

Нанотехнологии

Инновационные проекты изобретателя Владимира Таланова

Качество жизни

Приходская жизнь

Сообщить об ошибке

Анонсы

Подготовка жилищных консультантов

В НП «ЖКХ Контроль" планируют превратить собственников квартир многоэтажных домов в настоящих экспертов

Оковский лес

Оковский лес откуда «есть пошла Русская земля»


Подробнее...

Каждый пятый русский родом из Тверского региона

Каждый пятый русский, где бы он сейчас ни находился, куда бы ни забросила его судьба, может смело считать Верхневолжье, Тверской край своей прародиной.


Подробнее...

Патриарх Тихон – имя Россия

Наша задача – сделать имя
святого Патриарха Тихона
именем не только России,
но и всего Русского мира

 

Подробнее...

Великие женщины
Тверской земли

Анна Кашинская – 100 лет
со дня прославления

Соберём средства на
воссоздание раки для святых
мощей Анны Кашинской

Подробнее...

ДОМ ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ Часть 3

(Начало в номере от 13.01.2012 )

(Продолжение в номере от 17.01.2012 )

В недалеком будущем изменится подход к созданию жилья. Архитекторы должны проектировать не просто дома, а жилую сферу, обеспечивающую комфортное проживание.

Это включает в себя доступность мест массового приложения труда в пределах 20-30 минут, повседневное культурно-бытовое обслуживание в радиусе 500-800 м, обязательное ландшафтное планирование в жилых и прилегающих зонах, антикриминальные планировочные решения жилых комплексов, домов и квартир. Места общего пользования в домах - подъезды, дворы - оснастят сетью видеонаблюдения с автоматизированным контролем за происходящим.

Как показывает мировой и отечественный опыт, при таком планировании жилья жители многоквартирных домов склонны объединяться для обживания и сохранения общественных территорий и поддержания режимов безопасности и порядка на них.

И, наконец, должен появиться эффективный массовый собственник жилья, понимающий его ценность, сохраняющий и наращивающий её.

Всё это значительно изменит жилищные условия населения. Нормой станет средняя жилищная обеспеченность на уровне 25-30 кв. м, что позволит каждому иметь свою комнату. Все проекты домов будут рассчитаны на «вечное» использование (200-250 лет) и обязательную адаптацию домов к последующим реконструкциям с учётом всё возрастающих требований к жилым зданиям.

Отдельным важным вопросом является воссоздание на новом инвестиционном и техническом уровне жилищно-коммунального хозяйства городов. Но это тема отдельного и сложного разговора.

Все указанные изменения потребуют коренного совершенствования федерального, регионального и муниципального планирования развития жилищной сферы и новых источников финансирования решения жилищной проблемы. Кроме развивающейся и пока что мало доступной ипотеки будут востребованы жилищные сберегательные кассы, ипотечные фонды, широкая система кредитования жилья и её государственная поддержка для различных категорий граждан, государственные гарантии кредитов и займов, налоговые скидки и прочее.

А что ожидает дома, построенные в послевоенный период? Массовая приватизация жилья была проведена при значительном недоремонте большей части жилищного фонда. Сегодня приблизились последние сроки второго капитального ремонта для послевоенных построек и очередного и просроченного капитального ремонта львиной доли жилья, построенного в 60-80 годы. Эти дома имеют значительный износ. Проводимый в последние три года с использованием федерального и регионального бюджетов (95%) и средств собственников жилья (5%) выборочный капитальный ремонт не охватывает и десятой доли многоквартирных домов. Очевидно, что сегодня без участия государства у населения не найдётся средств на проведение комплексного капитального ремонта многоквартирных домов. Вероятно, придется продлить сроки государственной поддержки собственников в финансировании капитальных ремонтов жилых многоквартирных домов на несколько лет.

 

Е.И. Ильмер,
доцент кафедры экономики и менеджмента в городском хозяйстве и транспорте
филиала СПбГИЭУ в г.Твери

 

продолжение следует

Читать далее


В начало страницы
Просмотров: 1829
Общественники Netlog
Партнёры