1PDA 2Главная 3Блоги 4В избранное 5Написать письмо 6Товар олимпийского качества 7Тверской глянец 8Купол тверского интеллекта 9Качество жизни (ЖКХ и др.) 10Приходская жизнь 11Русский гламур 12Партнеры и баннеры ТОС 13Власть 14Поиск и карта сайта
Герб РФ Герб Тверской области Герб Твери Свидетельство о членстве&nsearch_wordbsp;в клубе городов и регионов стратегов


Актуальная информация

Товар
Олимпийского качества

Тверской глянец

Приглашаем Вас познакомиться с талантами Тверской земли


Интернет-   галерея

Интернет-
филармония

Интернет-букинист

Интернет-выставка народных ремёсел

Интернет-
музей демократии

Проекты архитектора Владимира Образцова…



На Рождественских горках нашли новый способ укрепления семейных уз


Как? Читайте в книге Владимира Осипова «Вечные ценности семейной жизни»

Купол тверского интеллекта

На Рождественских горках вырастет Мировой город


Тверь - мировой город

Генплан Твери      

ТОС: Социально-экономическое зонирование       

Парк городов планеты

Струнный транспорт

Тверская земля – Центр Мира

Красота спасёт мир

Европеизация – есть социализм


Социалистический поворот России
Что общего между бабочкой и финансовым кризисом?
Кто откликнется на призыв «Вставай страна огромная»?
Никто, считает активист местного самоуправления, если власть всех уровней не изменит подхода к проблеме полномочий малый территорий.
На пути к новой демократии
История с географией
или Всякие ли инвестиции полезны?

«О сколько нам открытий чудных готовят…»


Проекты Тверского отделения Петровской Академии наук и искусств

Нанотехнологии

Инновационные проекты изобретателя Владимира Таланова

Качество жизни

Приходская жизнь

Сообщить об ошибке

Анонсы

Подготовка жилищных консультантов

В НП «ЖКХ Контроль" планируют превратить собственников квартир многоэтажных домов в настоящих экспертов

Оковский лес

Оковский лес откуда «есть пошла Русская земля»


Подробнее...

Каждый пятый русский родом из Тверского региона

Каждый пятый русский, где бы он сейчас ни находился, куда бы ни забросила его судьба, может смело считать Верхневолжье, Тверской край своей прародиной.


Подробнее...

Патриарх Тихон – имя Россия

Наша задача – сделать имя
святого Патриарха Тихона
именем не только России,
но и всего Русского мира

 

Подробнее...

Великие женщины
Тверской земли

Анна Кашинская – 100 лет
со дня прославления

Соберём средства на
воссоздание раки для святых
мощей Анны Кашинской

Подробнее...

 ДОМ ЗАВТРАШНЕГО ДНЯ Часть 1

Конституцией РФ провозглашается право на жилище для россиян, что означает обязанность властей создать условия для получения каждым домохозяйством жилья, а домохозяйствам - реализовать это право. Вместе с тем жилищная проблема в России всё ещё остаётся одной из самых актуальных.

Эта проблема многоаспектна. При этом следует учесть особые российские условия: холодный климат; изношенность жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры, неготовность населения управлять недвижимостью, полученной в результате быстрой приватизации квартир. Как ни в какой другой стране, у нас за полтора десятилетия появился многомиллионный класс собственников жилья, профессионально не готовый нести бремя собственности своей же недвижимости.

Домохозяйства, в большинстве, не рассматривают приватизированное жильё как главный семейный капитал, который сделал их, по сути, миллионерами, и не поняли до конца обязанностей собственника этого капитала: обеспечить его безопасность от всех рисков; приумножать капитализацию (стоимость) жилья; снижать издержки на его эксплуатацию. Дома должны служить сотни лет, и не надо забывать, что они подвластны времени и, главное, износу. И никто в будущем не будет спасать их от ветхости, кроме собственников жилья.

Дома, как новые, так и давно построенные, должны стать другими. В мире по-разному решают эту проблему. Идеальных решений нет, но есть положительный опыт, который следует знать и использовать с учётом наших условий.

Каким же видится дом завтрашнего дня? Не будем рассматривать при этом богатые особняки. Поговорим о массовом жилье, которого ждут миллионы. О тех домах, которые будут построены через 5-10 лет. Это будут другие дома.

Во-первых, их будут строить значительно больше. Экономистам давно известно, что именно жилищное строительство является мощнейшим локомотивом экономики и , что существенно, местной экономики. Стоимость местных строительных материалов мало зависит от меняющихся курсов валют - огромный объём потребляемых материалов гарантирует востребованность местного экономического потенциала, появляется множество рабочих мест, уменьшается безработица. Когда мы видим каменщика на возводимой стене, это означает, что уже 25 человек до него получили работу, обеспечили выполнение проекта, добычу сырья, производство материалов и конструкций, их доставку и т.д. Они получили зарплату, заплатили налоги, за счёт которых формировались социальные фонды. Мало того, обретя новое жильё, домовладелец начинает интенсивно обновлять домашнее хозяйство, стимулируя спрос, главным образом, на местные товары и услуги, а это, в свою очередь, стимулирует в рыночной экономике производителей на удовлетворение порождённого спроса.

Как никогда нужна деятельность муниципалитетов по развитию инфраструктуры территорий для массового жилищного строительства и система выделения земельных участков для индивидуального строительства. Удовлетворение спроса на земельные участки в городах и пригородах подгонит экономику быстрее, чем сотни законов.

Во-вторых, должна измениться структура жилищного фонда. Более трети нового жилья должно стать съёмным, построенным предпринимателями для сдачи жилья в аренду молодым и динамичным семьям, готовым ехать за интересной и выгодной работой в любые города. При этом необходимо новое законодательство, защищающее арендаторов от произвола собственников.

Резко увеличится и число типов домов: блокированные малоэтажные дома клубного типа; блокированные дома с внутренними дворикам; дома террасного типа и многие другие.

 

Е.И. Ильмер,
доцент кафедры экономики и менеджмента в городском хозяйстве и транспорте
филиала СПбГИЭУ в г.Твери

 

 продолжение следует

Читать далее


В начало страницы
Просмотров: 1627
Общественники Netlog
Партнёры