1PDA 2Главная 3Блоги 4В избранное 5Написать письмо 6Товар олимпийского качества 7Тверской глянец 8Купол тверского интеллекта 9Качество жизни (ЖКХ и др.) 10Приходская жизнь 11Русский гламур 12Партнеры и баннеры ТОС 13Власть 14Поиск и карта сайта
Герб РФ Герб Тверской области Герб Твери Свидетельство о членстве&nsearch_wordbsp;в клубе городов и регионов стратегов


Актуальная информация

Товар
Олимпийского качества

Тверской глянец

Приглашаем Вас познакомиться с талантами Тверской земли


Интернет-   галерея

Интернет-
филармония

Интернет-букинист

Интернет-выставка народных ремёсел

Интернет-
музей демократии

Проекты архитектора Владимира Образцова…



На Рождественских горках нашли новый способ укрепления семейных уз


Как? Читайте в книге Владимира Осипова «Вечные ценности семейной жизни»

Купол тверского интеллекта

На Рождественских горках вырастет Мировой город


Тверь - мировой город

Генплан Твери      

ТОС: Социально-экономическое зонирование       

Парк городов планеты

Струнный транспорт

Тверская земля – Центр Мира

Красота спасёт мир

Европеизация – есть социализм


Социалистический поворот России
Что общего между бабочкой и финансовым кризисом?
Кто откликнется на призыв «Вставай страна огромная»?
Никто, считает активист местного самоуправления, если власть всех уровней не изменит подхода к проблеме полномочий малый территорий.
На пути к новой демократии
История с географией
или Всякие ли инвестиции полезны?

«О сколько нам открытий чудных готовят…»


Проекты Тверского отделения Петровской Академии наук и искусств

Нанотехнологии

Инновационные проекты изобретателя Владимира Таланова

Качество жизни

Приходская жизнь

Сообщить об ошибке

Анонсы

Подготовка жилищных консультантов

В НП «ЖКХ Контроль" планируют превратить собственников квартир многоэтажных домов в настоящих экспертов

Оковский лес

Оковский лес откуда «есть пошла Русская земля»


Подробнее...

Каждый пятый русский родом из Тверского региона

Каждый пятый русский, где бы он сейчас ни находился, куда бы ни забросила его судьба, может смело считать Верхневолжье, Тверской край своей прародиной.


Подробнее...

Патриарх Тихон – имя Россия

Наша задача – сделать имя
святого Патриарха Тихона
именем не только России,
но и всего Русского мира

 

Подробнее...

Великие женщины
Тверской земли

Анна Кашинская – 100 лет
со дня прославления

Соберём средства на
воссоздание раки для святых
мощей Анны Кашинской

Подробнее...

Сохранить дом для будущего

В тверском филиале Санкт-Петербургского государственного экономического университета состоялся очередной информационно-обучающий семинар, посвященный вопросам ЖКХ.

Участие в нем приняли руководители ТСЖ, ТОСов, председатели МКД и все желающие. Семинары проводятся Советом территориального общественного самоуправления на Рождественских горках на средства гранта, полученного от Министерства ЖКХ и ТЭК Тверской области. По словам руководителя организации Вячеслава Башилова, главная цель подобных мероприятий заключается в просвещении граждан.

Разобраться в особенностях проведения капитального ремонта помогали эксперты-преподаватели филиала СПбГЭУ. По мнению Евгения Ильмера, преподавателя СПбГЭУ, «втащить» дом в будущее возможно. Примером служат жилые здания на улице Степана Разина, которым уже не одна сотня лет. Качество сегодняшних домов, конечно, несравнимо хуже. Однако и для них есть свои нормативы. Минимальный срок эксплуатации зданий с железобетонными перекрытиями составляет 150 лет. Максимальный – не ограничен.

По словам Евгения Ильмера, Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому можно было сделать капитальный ремонт на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, сменила новая программа с иными правилами. Региональные фонды капремонта теперь должны пополняться за счет средств собственников.

– Предполагается, что за 30 лет реализации программы капитального ремонта каждый дом получит комплексный ремонт всех конструкций и технических систем, – рассказал лектор, – Даже с учетом строительства и ввода в эксплуатацию новых зданий, жильцы которых тоже будут участвовать в пополнении счетов, средств должно хватить.

Отдельно докладчик остановился на вопросах, которые гражданами не до конца поняты. С момента приватизации квартир собственники стали по сути миллионерами, то есть носителями капитала. Что с ним делать, знают далеко не все. Чтобы распорядиться им правильно, необходимо выполнять ряд обязательств:

  • сохранять дома с высокой функциональностью на долгосрочный период;
  • повышать капитализацию, т.е. повышать стоимость жилья;
  • снижать издержки (к примеру, затраты на ремонты);
  • повышать ликвидность (способность реализовать квартиру без потери капитала).

Почти всему этому способствует своевременное качественное обслуживание МКД. И с учетом всего вышеперечисленного все собственники должны быть в этом заинтересованы. Что, увы, сегодня еще наблюдается не везде.

Что касается прогнозов реализации программы капитального ремонта, то, по мнению специалиста, примерно пять лет понадобится на то, чтобы ее раскрутить. За этот период число отремонтированных домов будет небольшим. Хотя бы потому, что средств в фонде будет еще недостаточно. А вот через пять лет программа капремонта выйдет на полную мощность. По мнению экспертов, работы будут более качественными, если будет выбрана модель непрерывного капитального ремонта (поточного), когда подрядчикам дадут возможность прийти не на один, а на целую группу однотипных соседних домов с одной строительной площадкой. К тому же такой подход поможет значительно сэкономить деньги фонда.

Тверская жизнь

31.01.14


В начало страницы
Просмотров: 2248
Общественники Netlog
Партнёры